Beschrijving - Nederland Meijel. Huis/Villa Te Koop Nr.14115833

Fraaie uitgebouwde half vrijstaande woning met een aparte hobbyruimte (174m3!!) en een centrale ligging in het dorp. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, tuinkamer met grote schuifpui, keuken met kelder, drie slaapkamers met badkamer en een vaste trap naar de zolder.ALGEMEENDe woning heeft aan de linkerzijde een ruime en vrije achterom die is afgesloten met een houten poort. De vroegere garage is geheel verbouwd en vergroot en voorzien van verwarming. In deze hoedanigheid doet de garage nu dienst als hobby-/speelruimte. De woning is geheel uitgebouwd en destijds voorzien van tuinkamer met schuifpui en grote terrasoverkapping. BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde van de woning naar de hal met toegang tot de woonkamer en de keuken, de meterkast, het toilet (half betegeld en voorzien van een staand closet) en de opgang naar de verdieping. De hal en het trappenhuis met overloop zijn gegranold.De woonkamer (6.45m x 3.75m) ligt aan de rechterzijde van de woning, de doorzonkamer heeft een venster aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de tuinzijde. De woonkamer is uitgebouwd naar achter, hierdoor is een grote kamer ontstaan met veel lichtinval.  De woonkamer is voorzien van een een openhaard met schouw en afgewerkt met een massief eiken parket en deels betegeld. De ruimte is gegranold en deels voorzien van schoonmetselwerk. De kamer staat in verbinding met de keuken en de hal.De keuken (2.30m x 4.15m) grenst aan de woonkamer en ligt tussen de hal en het portaal met achterom, vanuit de keuken is de ruime kelder (2.50m x 3.50m) bereikbaar. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met diverse kastruimte en een keramische 4 pits kookplaat met afzuiging, een grote koelkast en een combi magnetron. De ruimte is afgewerkt met een lambrisering en is deels voorzien van spachtelputz.De badkamer (2.00m x 2.75m) bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar vanuit een klein portaal. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel met spiegel en spots, en een staand closet.   VERDIEPING Via de hal naar de overloop van de verdieping. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar en middels een loopdeur de zolder. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met spachtelputz en lamelparket, en voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.  Slaapkamer 1 (3.75m x 3.35m) ligt aan de rechter voorzijde. De kamer is bereikbaar via een voorkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en spots en een wandkast. Slaapkamer 2 (3.75m x 3.05m) is gelegen aan de rechter achterzijde en kijkt uit over de tuin. Slaapkamer 3 (2.30m x 2.00m) is gesitueerd aan de linker achterzijde.2e VERDIEPING Vanuit de overloop bereikt men middels een vaste trap de bergzolder. Hier bevindt zich de CV installatie, een Nefit Ecomliner combi HR ketel.    TUIN De voortuin is klein en onderhoud vriendelijk, via de geheel beklinkerde oprit aan de linkerzijde van de woning bereikt men de achtertuin, deze wordt afgesloten door een houten poort. De diepe achtertuin (19.00m x 9.00m!!) is geheel omsloten, en voorzien van gazon en beklinkerd terras, hierdoor is een gezellige binnentuin ontstaan. Grenzend aan de achtertuin is de ruime hobbyruimte met aparte loopdeur en het overdekte terras met de schuifpui naar de tuinkamer.    HOBBY RUIMTE Aan de linkerzijde van het perceel in de achtertuin ligt de ruim opgezette hobbyruimte (12.80m x 4.00m). De ruimte is verdeeld in twee compartimenten, berging en speelruimte, en is voorzien van een voormalige garagedeur en een aparte loopdeur met vensters. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en een aanrechtblokje, de ruimte wordt apart verwarmd, hiervoor is een Cv installatie van ATAG geplaatst.     OVERIGE INFORMATIEAANVAARDING                      De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.VOORWAARDENFinancieringsvoorbehoud: 4 weken.    Bankgarantie/waarborgsom: vereist ENERGIELABELVan deze woning is geen energie label voorhandenSTAAT VAN ONDERHOUDDe staat van onderhoud is goed. De woning is destijds uitgebouwd met een tuinkamer en grote schuifdeur naar het overdekte terras. De diverse kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof, de begane grond is recentelijk opnieuw geverfd.VERWARMING EN ISOLATIEDe verwarming wordt gescheiden geregeld met de bijgebouwen. De woning wordt verzorgd door een Nefit ecomliner Hr combi installatie uit 1999, de hobbyruimte heeft een gasgestookte ketel van Atag. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel beglazing, de zolder is echter niet geïsoleerd.LIGGING EN PARKERENDe woning is gelegen in het centrum van het dorp in de directe nabijheid van een plantsoen met speelweide. Parkeren kan op de eigen oprit en op de openbare weg.NUTSVOORZIENINGENDe woning is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas/water/elektra/riool) en de Cai.LIJST ROERENDE ZAKENDe lijst van roerende zaken is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.BOUWTEKENINGENVan deze woning zijn gedeeltelijk bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)